香港发展局局长:新一份《施政报告》收地速度及幅度“大胆”

时间 |2019-10-30 17:38:00

新华社香港10月18日电(记者韩兴彤)香港特别行政区行政长官林郑月娥(Carrie Lam)16日在新的施政报告中宣布了多项土地和住房政策,包括收回三类私人土地用于公共住房和“优先”发展。香港特别行政区政府发展局局长黄伟伦(Huang Weilun)17日表示,施政报告提出的措施中“大胆”的收地速度和范围与过去有最大的不同。

施政报告建议特区政府加快规划及运用《收回土地条例》及其他适用规例,收回三类私人土地,以兴建100%公营房屋及“优先”发展,包括已计划兴建高密度房屋但没有发展计划的土地、可发展为公营房屋但未纳入新发展区或其他发展项目的棕色土地,以及位于市区并适合发展高密度房屋的三个寮屋区。

黄伟伦表示,规划署会优先审核新界450公顷棕色土地中的160公顷,以评估是否可用作发展公共房屋。目标是在今年年底前宣布地点,并在明年陆续完成剩余的290公顷土地。然而,由于种种限制,他认为将450公顷土地用作公共房屋的想法是“不切实际的”。

对于已规划高密度住宅开发但没有开发计划的土地,黄伟伦解释说,“高密度”是指城市土地的容积率超过7.5倍。他透露,目前有10组土地符合条件,并希望在明年年中之前向公众负责。

此外,三个寮屋区是茶果岭村、牛池湾村和朱元联村,共七公顷。黄伟伦预计新村将开发3300套公共住房。

黄伟伦表示,特区政府过去曾收回土地,但五年内只有10个项目涉及13公顷土地。因此,他认为特区政府收回土地的速度和程度是“大胆的”,是与过去最大的不同。

在房屋政策方面,施政报告亦建议将香港按揭保险有限公司首次置业人士90%按揭保险的上限由400万港元放宽至800万港元。

运输及房屋局局长陈帆指出,物业价格受多种因素影响,包括全球及本地经济、就业、供求,而按揭比率只是一小部分。陈帆表示,放宽抵押贷款支持公司的抵押贷款上限,将为潜在购房者提供额外的选择。他还提醒公众,面对高房价,要“尽力而为”。(结束)