父母为婚后子女出资购房,是借款还是赠与?法院这样判

时间 |2019-11-01 17:17:56

在生活中,

我们经常听到这样的话:

为了孩子们更幸福的生活,

有了多年的积蓄,

为小夫妻购买房地产。

所以,

父母的捐款是贷款还是礼物?

近日,天津市第三中级人民法院对一起母亲起诉儿子儿媳退还购房款的案件作出终审判决。法院认为,父母为其子女婚后购房所做的贡献应被视为贷款,子女应偿还贷款,除非书面明确表示这是给子女的礼物。

接下来让我们看看。

这个故事是如何发展的?

谁拥有最终的购房权?

洪女士的丈夫林先生两年前突然因病去世。去世前,林先生用银行转账方式支付儿子和儿媳20多万元在村里购买自己的房子,并以儿子的名义登记。现在将近三年过去了,钱从未支付过。洪女士认为这笔钱属于她儿子和儿媳的贷款,应该偿还。然而,她的儿子和儿媳认为房价是父母给他们的,不应该偿还。洪女士别无选择,只能将她的儿子和儿媳妇告上法庭。

一审法院认为,本案争议的焦点是购房是贷款还是礼物。在审判期间,原告洪女士没有提供证据证明双方同意借钱,因为她声称借钱,第二被告的儿子和儿媳也没有提供相应的证据证明她声称捐钱。

一审法院认为,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百零九条的规定,“人民法院确信可以排除合理怀疑存在被证明事实的可能性的,人民法院应当认定事实存在”,这表明被证明事实的认定高于一般事实。本案原告提供的证据可以证明付款的真实存在,第二被告也承认了这一点。在原告捐赠意愿不明的情况下,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条,第二被告应当承担捐赠的举证责任。

此外,从公共秩序和良好习俗的角度来看,儿童长大后应该独立生活,父母应该关心和帮助他们,儿童应该心存感激,但这种关心和帮助不是父母应该承担的法律义务。因此,在父母没有明确表示捐款是礼物的情况下,购买捐款应被视为帮助儿童渡过经济困难的临时资金贷款,儿童有义务偿还。因此,本案中的购房应被视为贷款,两被告有义务偿还。

被告的儿子和儿媳对该决定提出上诉。二审法院在审理后认为,双方都没有书面证据直接证明这笔钱的性质。从法律意义上来说,由于父母没有义务出资给孩子买房子,所以现在不再是父母履行抚养孩子义务的时候了。父母提供购房资金的行为更多的是临时补贴性质,没有明确的还款时间并不意味着他们将获得免费。在对付款背景和家庭经济状况进行全面分析的基础上,结合家庭财产分割等情况,在没有证据证明购买是一项礼物的情况下,所涉及的购买应被确认为贷款而不是礼物,从而做出维持原判的判决。

发件人:

法律日报

泰安市人民检察院

新媒体矩阵

微信

微博

头条新闻

长时间的媒体关注

请看看它。